Právě teď můžete vybírat z 31 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v obci Plzeň
Cena bytů 3+1 na prodej v obci Plzeň se momentálně pohybuje od 4 790 000 Kč do 8 290 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 21 734 Kč do 37 614 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 95 898 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 74 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v obci Plzeň.
Jaké jsou byty na prodej v obci Plzeň?
Na trhu v Plzni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (50) v cenách od 3 600 000 Kč, následují byty 3+kk (38) od 5 290 000 Kč, byty 3+1 (31) od 4 790 000 Kč, byty 2+1 (27) od 3 600 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (25) od 2 990 000 Kč, byty 1+1 (18) od 3 400 000 Kč, byty 4+1 (17) od 5 690 000 Kč, byty 4+kk (7) od 7 900 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 5 899 997 Kč, byty 5+kk (2) od 15 490 000 Kč, atypické byty (1) od 5 900 000 Kč a pokoje (1) od 4 500 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
V obci Plzeň nabízíme byty 3+1 v celkem 10 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Jižním Předměstí (7), Byty 3+1 na prodej ve Východním Předměstí (6), Byty 3+1 na prodej v Lobzech (5), Byty 3+1 na prodej v Severním Předměstí (3), Byty 3+1 na prodej v Doubravce (3), Byty 3+1 na prodej v Bolevci (3), Byty 3+1 na prodej v Křimicích (1), Byty 3+1 na prodej v Koterově (1), Byty 3+1 na prodej v Liticích (1), Byty 3+1 na prodej ve Skvrňanech (1).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Plzeň 2-Slovany (9), Byty 3+1 na prodej MČ Plzeň 3 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Plzeň 1 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Plzeň 4 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Plzeň 5-Křimice (1), Byty 3+1 na prodej MČ Plzeň 6-Litice (1).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (14), centrum (6), sídliště (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (18). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Plzni s garáží (2) nebo byty 3+1 v Plzni s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Plzeň na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (19), v dobrém stavu (8), k rekonstrukci (2), po rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Plzni dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Plzeň nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (12). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (8), jiné byty 3+1 (5) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v obci Plzeň dle inzerenta:
V Plzni a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 31 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (4), HARVILLA - REALITY s.r.o. (3), M&M reality holding a.s. (3), BIDLI reality, a.s. (3), REMAX G8 REALITY (2), PICHLER REALITY GROUP (2), Realitní kancelář SALZMANN (2), Reality Jelínek (1), Bezrealitky s.r.o. (1) a Krausova reality (1). Dalších 31 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v obci Plzeň?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Plzeň 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Plzni?
V obci Plzeň působí 37 realitních makléřů, spadajících pod 25 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary, Fidox s.r.o. Klatovy, ŠUMAVA REALITY - Slavomíra Třísková Sušice, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, PARVA s.r.o. Plzeň, EL-WEST reality Sušice, RE/MAX Active Broker Tachov, OTTE Reality Plzeň a Šumavská realitka Kašperské Hory.
Doporučení realitní makléři v obci Plzeň
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jan Slavík, David Machač, Adéla Hoblíková, Eva Nováková, Roman Kučera, Ing. Karel Chval, Petr Otte, MBA, Lukáš Straka, Blanka Randová a Zuzana Benedyktová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Plzně-město nabízí (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
